Vente maison 365 000 €

147 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montferrat (38620)

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2 483 €/m²

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC Agence de Charavines a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison dauphinoise avec vue sur le Lac de Paladru, dit le Lac bleu dotée d'une dépendance de 220m² sur deux plateaux.
D'une surface de 147m² environ, elle est située dans un secteur calme avec une très belle vue sur le Lac Bleu de Paladru à seulement 15 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Voiron.
Si vous souhaitez vivre dans un environnement entouré de nature, cette maison est faite pour vous.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilette, une seconde cuisine pouvant servir de buanderie ou bien possibilité d'agrandir l'espace cuisine, une pièce accueillant la chaudière au fuel avec de l'espace de stockage.
L'étage se compose de 4 chambres, un bureau , une salle de bains.
Des combles aménageables d'environ 85m² au plancher viennent compléter la maison.
Le tout sur un terrain plat de 2239m². Une source vient s'ajouter à cet ensemble.
Le mode de chauffage est au fuel, l'assainissement tout à l'égout.
Rafraichissement à prévoir.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant : me consulter.
À proximité des commerces, des commodités et des écoles et à seulement 15mn de Voiron et de l'Autoroute.
Votre contact : 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 348__633460 - Réf Superimmo : ANVXX1B39

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 400 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310573.pdf

147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 239 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261