Vente maison 179 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlieu-la-Garde (17210)

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1 218 €/m²
Exclusivité

Marie-Anne TAILLON - SAFTI

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Description

Située en plein cœur de village à 5 km de Montlieu-La-Garde et 8 km de Montendre, cette charmante maison en pierre allie charme d’antan et confort moderne, et se compose d'un salon-salle à manger spacieux, d'une cuisine équipée donnant accès à une véranda offrant de la lumière naturelle toute l’année, de deux chambres au rez de chaussée et de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau, et d'un cellier. A l'extérieur un charmant petit jardin accueillera vos repas d'été et une autre terrasse avec un appentis vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Un grand garage, un coin atelier et le terrain attenant vous seront utiles pour le bricolage et le jardinage. Le chauffage est assuré par un insert et deux pompes à chaleur. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie du tout à l'égout. Parfaitement située, elle offre un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien vous intéresse? Contactez-moi vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138 - SAFTI – TAILLON Marie-Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1342593 - Réf Superimmo : ANVXWETYW

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 218 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²	Année de construction : 1850
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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