Vente maison 750 000 €

147 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montmorency (95160)

Maison individuelle de charme à Montmorency
Vous recherchez un bien pour accueillir votre famille?
Alors venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 147 m² habitables environ, nichée sur un terrain de 1349 m² en partie boisé, à Montmorency (95160).
Construite en 1998, cette demeure de trois niveaux (dont un sous-sol total), saura attirer votre attention elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour (de 32m²) avec accès à la terrasse et son jardin de 500m² parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La vue dégagée sur les environs vous offrira des instants de sérénité., une cuisine aménagée indépendante, un cellier et son garage attenant.
Vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussé avec sa salle d'eau? Elle l'a :-).
Le 1er étage n'est pas en reste et vous offre 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau pour les enfants et un bureau pour travailler au calme.
Ses Plus? nombreux... Une piscine chauffée dans une véranda pour vous détendre, un sous-sol total de 78m² vous permettant de ranger ou de créer une salle de sport ou vidéo, une partie boisé permettant à vos enfants de construire un cabane en bois et de récupérer des châtaignes.
Côté pratique, un stationnement intérieur et extérieur, complètent cette offre.
Située à 12 mn à pieds du centre de Montmorency et à proximité des écoles, dans une impasse privée, au seing d'un environnement calme et verdoyant.
Nous vous attendons pour vous le faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 5 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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