Vente maison 647 900 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

VILLA D’EXCEPTION À MONTPELLIER – CALME ET CONFORT À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS GRAND SALON - CHEMINÉE - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - SANS VIS À VIS - FINITIONS DE QUALITÉ - LUMINEUSE - TRAVERSANTE - PROXIMITÉ TRAM - ESPACE VERT
Découvrez cette superbe maison de 4 pièces de 147 m² nichée dans un quartier calme de Montpellier. Avec des prestations haut de gamme, un grand terrain piscinable de 610 m² sans vis-à-vis, et une localisation idéale proche des commodités, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d’espace, et de confort.
Description du Bien :Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière grâce à une orientation optimale. Le salon, avec sa grande cheminée, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre deux chambres équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et élégante. À l’étage, la suite parentale constitue un espace de repos paisible avec sa propre salle d’eau et toilettes, garantissant intimité et confort.
Les Plus de cette Maison : • Terrain Piscinable : Un terrain spacieux de 610 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une piscine sur mesure. • Finitions de Qualité : Des matériaux de haute qualité et un aménagement soigné qui confèrent une atmosphère raffinée à chaque pièce. • Lumineuse et Traversante : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son orientation et sa conception traversante. • Jardin Arboré : Un magnifique espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente et organiser des repas en plein air. • Confort et Convivialité : La grande cheminée du salon vous promet des soirées chaleureuses et cocooning.
Situation Géographique : La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Villeneuve d’Angoulême, qui facilite vos déplacements dans Montpellier.En 8 minutes, vous accédez aux Halles Plaza, un lieu incontournable où vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. La maison est également bien desservie par les principaux axes routiers pour rejoindre aisément le centre-ville, les plages, et les zones naturelles autour de Montpellier. De plus, les pistes cyclables et transports en commun à proximité vous offrent des alternatives pratiques et écologiques pour vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également joindre l’agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI). Numéro de référence annonce : 7093.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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