Vente maison 350 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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2 381 €/m²

RE/MAX ATTITUDE 2

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 350 000 €
Amoureux du charme de l'ancien, cette magnifique maison en pierre de 1930 située à proximité immédiate de la gare est faite pour vous!
Elle se compose d'un séjour double avec cheminée, offrant une luminosité traversante, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, d'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, toilettes à chaque niveau, d'un autre espace bureau, parfait pour vos besoins professionnels ou de rangement.
Cave totale pour du stockage supplémentaire.
Jardin clos de mur, offrant intimité et tranquillité.
Ce bien a été parfaitement entretenu au fil des années, avec de belles hauteurs sous plafond qui lui confèrent un cachet unique. Proche des écoles et des commerces, cette maison alie le charme d'autrefois et le confort moderne.
Tout à portée de main, à deux pas de la gare et des commodités Ne tardez pas à visiter cette maison de caractère.
Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 750761004-40 - Réf Superimmo : ANVXX5K4P

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/attitude2

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Garage
Année de construction : 1930	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 800020976