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Vente maison 165 000 €
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogaro (32110)
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogaro (32110)
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- 1 122 €/m²
- Cuisine séparée
Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Aurore Seguet ! Jolie maison en colombage, nichée au cœur de la campagne paisible du Gers entre Nogaro et Plaisance du Gers.
Cette propriété est un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Implantée sur un terrain spacieux de 5600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, parfaits pour des projets divers . Vous y trouverez : Garages, appentis, 4 anciens box à chevaux, et une mare.
Ces infrastructures sont idéales pour les amateurs de nature, les propriétaires d'animaux ou ceux qui souhaitent créer un espace extérieur personnalisé.
D'une surface habitable de 147 m², cette maison qui a gardé son caractère authentique, se compose de :
Une cuisine meublée et équipée, trois chambres confortables, dont une à l'étage avec sanitaire. Un grand espace de vie de 75 m², comprenant une salle à manger ouverte sur une spacieuse véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le jardin, une salle d'eau, un cellier/buanderie et une terrasse couverte.
Pour votre confort, la maison est équipée de :
Double vitrage, chauffage au poêle à pellets, insert à bois, climatisation réversible, Assainissement individuel.
Située à seulement 12 km de Nogaro et 8 km d'Aignan, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 00 97 59 . Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez vous charmer par son ambiance sereine et son potentiel.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_7465
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : AUR_7465 - Réf Superimmo : ANVXX4FQN
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 638 m² | 2 niveaux |
| Garage | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 75 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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