Vente maison 192 250 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nueil-les-Aubiers (79250)

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1 308 €/m²
Terrasse

Jérôme GUIBERT - SAFTI

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Description

Sur la commune de Nueil-les-aubiers, une maison d'habitation de type longère proposant une superficie d'environ 147 m² habitable, sur un magnifique terrain de 3,5 hectares !
Ce bien propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant sur un salon/salle à manger spacieux de 35 m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipées de 23 m2, une salle de douche de 6 m2, un WC indépendant et une arrière-cuisine/ buanderie de 14 m2.
À l’étage une zone palière dessert 4 belles chambres ( 10,50m2 / 10,60m2 / 11,80m2 / 14m2 ), dont 2 avec un espace dressing et un WC.
A l'extérieur, attenant à la maison un garage de 40 m2, un atelier de 14m2 et une chaufferie de 13m2. Le grand terrain de 35 157 m² avec un étang, dispose de plusieurs grande dépendances offrant la possibilité de stationner un camping-car.
Idéal pour les amoureux de la nature et les grands espaces !
Atouts indéniables : poêle a bois, chaudière géothermie, ballon thermodynamique et un puit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1382194 - Réf Superimmo : ANVXX483Q

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Caractérisques

Prix de vente : 192 250 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 157 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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