Vente maison 209 000 €

147 m²

10 pièces 10 p

Nyons (26110)

iad France - David Andre vous propose: Stop investisseurs !
Maison à Rénover – Nyons (Drôme Provençale)
Située dans la très prisée commune de Nyons, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel sur un terrain de 3 000 m², dont 750 m² sont constructibles.
Caractéristiques du bien :
Bâtisse en bon état : murs et toiture sains.
Chauffage central installé et fonctionnel.
Actuellement divisée en deux logements indépendants :
Premier logement : 3 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bain, 2 WC.
Second logement : 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC.
En complément :
Grand garage et abri voiture
Vue imprenable sur les montagnes environnantes
Commerces accessibles à pied, environnement calme et recherché
Opportunité idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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DAVID ANDRE - IAD

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