Superimmo
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Vente maison 340 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orange (84100)

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  • 2 313 €/m²
  • Exclusivité
Bel Immobilier

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Description

Villa Uchaux avec grand jardin 4 chambres
Située à quelques minutes d'Orange et des villages environnant de notre provence (Uchaux, Sérignan du Comtat, Piolenc, Mornas, Rochegude), venez découvrir cette magnifique maison aux volumes généreux.
Implantée sur un grand terrain clôturé de plus de 1800m² sans vis à vis et au coeur de la pinède, cette maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux de presque 150m², saura vous séduire.
Au rdc, son entrée de 15 m2 environ, avec coin buanderie, douche et toilettes, pouvant être transformé en suite parentale, donne sur un grand espace de vie de 41m², avec cuisine ouverte et coin bar.
Vous jouirez d'un espace lumineux au centre de la verdure grâce à sa grande baie vitrée sur mesure donnant sur le jardin et coin barbecue.
Une autre pièce d'environ 20m2 agrémente ce RDC, pouvant servir de salon ou de salle de jeu.
A l' étage, le coin nuit accessible par un bel escalier en colimaçon, dessert 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 18m2 avec douche à l' italienne et dressing indépendant.
Un deuxième toilette et la salle de bain avec baignoire pourront être dédié spécialement aux enfants.
Entièrement rénovée en 2017 et classé en catégorie B (isolation/chauffage par climatisation pompe à chaleur/circuit eau potable/électricité/menuiserie double vitrage oscillo battant), ces prestations vous apporteront tout le confort nécessaire.
Quelques rafraîchissements de finition seront à prévoir au RDC, pour faire de ce nouveau lieu votre propre chez vous.
Envie d'une piscine, d'un garage, tout est possible sur ce terrain aux multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Alors n'attendez plus...Pour mieux vous projeter, une visite s'impose sans tarder !!! (proche autoroute, gare tgv)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85284744 - Réf Superimmo : ANVXWX7ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² (carrez : 146,74) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 824 m²Année de rénovation : 2018
Année de construction : 1969Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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