Vente maison 529 900 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ortaffa (66560)

Située dans les hauteurs du village d’Ortaffa, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud et profiter de notre belle région.
Offrant un parfait équilibre entre la proximité avec la nature et les commodités urbaines, cette demeure surplombe le village depuis une impasse tranquille, garantissant un cadre paisible et unique sur un vaste terrain plat de 2867 m².
Rez-de-chaussée
Vous serez accueilli par un lumineux salon salle à manger avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur Les Albères. Une cheminée avec insert ajoutera une chaleur conviviale à vos soirées d'hiver. La cuisine équipée haut de gamme, adjacente avec son cellier attenant, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour se détendre et se rafraîchir près de la piscine. Une chambre avec grand placard et une spacieuse salle d'eau complètent ce niveau.
Étage
À l'étage, deux chambres charmantes avec chacune leur propre dressing et mezzanine partagent une jolie salle d'eau attenante. Un espace bureau aménagé offre une zone de travail confortable et pratique.
Caractéristiques supplémentaires
Cette maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, vous permettant de bénéficier d'une eau chaude écologique et économique. Les volets en aluminium blancs à lames orientables et les radiateurs électriques haut de gamme à inertie offrent un confort et une esthétique raffinée. De plus, vous disposerez d’un grand carport protégeant vos voitures des intempéries et du soleil, sur lequel grimpe une magnifique glycine
Points forts
• Cadre paisible et unique : Nichée dans une impasse tranquille avec vue imprenable.
• Espaces de vie lumineux et chaleureux : Salon salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert.
• Cuisine conviviale et fonctionnelle : Équipée avec cellier et accès direct à la terrasse ombragée.
• Confort et écologie : Chauffe-eau solaire, volets orientables, et radiateurs haut de gamme.
• Piscine : Espace idéal pour se rafraîchir et se détendre.
• Grand terrain plat : 2867 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
• Pratique et esthétique : Carport avec glycine pour abriter vos véhicules.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique proche de Perpignan et des plages méditerranéennes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 107 286 - Greffe de PERPIGNAN) Karine COZIC Entrepreneur Individuel 06 74 91 75 28 - Réf.858997

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2019.

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KARINE COZIC - CAPIFRANCE

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