Vente maison 571 450 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : MAISON EN PIERRES DE 147 M2 ENVIRON / CHARME / COMMERCES et MER A 200 METRES / VIE DE PLAIN PIED
Venez découvrir cette très jolie propriété en pierres sur la commune de Ploubazlanec. Elle vous offrira une vie de plain-pied , alliant volumes, espaces, charme. Le charme opère dès la grille franchie.
Située proche de la côte, à 200 mètres du bourg de Ploubazlanec et à 3.8 km de Paimpol.
Le portail dessert une allée au bout de laquelle se trouve une zone de stationnement , le jardin est clos et joliment paysagé .
Cette longère possède de nombreux atouts : du charme avec sa jolie façade en pierre de pays, la proximité des sentiers de randonnée et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée , d'un WC, d’une salle à manger et d'un salon avec poêle panoramique . La pièce de vie d'environ 50 M2 environ donne accès directement à la terrasse exposée sud . La chambre du RDC dispose d’une salle bain avec douche privative et d'un WC indépendant.
A l’étage : un palier dessert trois chambres , une salle d’eau , un WC séparé .
Sa jolie façade, exposée sud, permet de profiter des premiers rayons du soleil et d’un bon ensoleillement une grande partie de la journée. On aime la vue dégagée sur le jardin paysagé . Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et une arrière cuisine complète l'ensemble.
Le terrain est constructible et permet l'aménagement d'un carport ou autre projet.
Assainissement collectif conforme .
Chauffage: bois et électrique
A découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 571 450 €

Prix au m² : 3 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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LAËTITIA CAOUS - IAD

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