Vente maison 349 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Pange (57530)

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2 374 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Vincent ENGLER - iad

88 avis

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Description

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : À Pange, dans un charmant lotissement en impasse, venez tomber sous le charme de cette maison de 148 m2 habitable datant de 1984 et dotée d’un charme fou. Dès l’entrée, vous découvrirez son vaste salon où vous pourrez profiter de la chaleur de la cheminée en pierre. Le style rustique et la hauteur sous plafond vous séduiront à coup sûr. De ce salon, vous aurez accès au garage, mais aussi, quelques marches plus hautes, à sa cuisine ouverte sur une salle a manger donnant accès au jardin et à sa terrasse à l’exposition parfaite. Sur ce même niveau, un dégagement, 2 buanderies et un toilette séparé. Une fois l’escalier en chêne massif monté, vous vous retrouverez au 1er étage de cette magnifique demeure où vous retrouverez 4 chambres, une salle de bain avec vasque et baignoire, un second toilette séparé et une salle d’eau. Une surprise vous attend, car une pièce de 25 m2 peut encore être aménagée pour augmenter la taille déjà confortable de cette maison ainsi qu’un vaste espace environ exploitable au deuxième étage si les besoins se font ressentir. Côté jardin, vous profiterez de sa parcelle de 1120 m2 environ, d’une grande terrasse et d’un accès très facile à la maison. Vous l’aurez compris, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et sera votre prochain cocon familial. À visiter sans tarder, pour plus de renseignements, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1597157 - Réf Superimmo : ANVXWP73F

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - ter. 1 180 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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