Vente maison 599 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** PARAY VIEILLE POSTE**
Une maison de charme rénovée avec des prestations de grande qualité !
Venez découvrir cette superbe maison rénovée, offrant des espaces lumineux et confortables, conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Chaque détail a été pensé pour allier modernité, confort et élégance.
Située à Paray Vieille Poste, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.
-- Rez-de-jardin : --
* Un espace de vie très lumineux d'environ 55 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
* WC séparés.
-- 1er étage : --
* 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse surélevée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
* Un palier spacieux d’environ 13 m² environ, aménagé en bureau.
* Une salle de bain moderne et des WC séparés.
-- Combles : --
* Une magnifique suite parentale d’environ 43 m² environ occupant tout l’étage, avec un dressing spacieux, une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque et WC séparé.
Un véritable cocon de tranquillité !
-- Les plus de la maison : --
* Isolation par l’extérieur, assurant un confort thermique optimal.
* Climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l’année.
* Travaux récents réalisés avec des matériaux de qualité.
* Un spacieux jardin, parfait pour des moments de détente, avec son jacuzzi privatif.
* Une dépendance aménagée avec salon, cuisine, salle d’eau et toilettes, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour un bureau indépendant.
-- Cette maison exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire par ses prestations modernes et son environnement paisible. --
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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XAVIER NATARIO - IAD

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