Vente maison 780 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pers-Jussy (74930)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2005, alliant charme, calme et confort, d'une surface totale de 230 m2 (garage compris), sur une parcelle de terrain de 1200 m2.
Elle se situe dans un très beau village à 15 km de Genève à 730m d'altitude, avec écoles primaire et maternelle, ramassage scolaire pour collège et lycée, et à 3 km de la gare de Reignier avec la ligne LEMAN EXPRESS.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'un wc, d'une très grande pièce de vie avec belle cuisine équipée récente, et baie vitrée donnant sur une belle piscine de 5/3,5 mètres, accompagnée d'une véranda rétractable menant sur une terrasse en composite.
Très grand salon/séjour avec baies virées respectives, et poêle séduois.
Puis, un demi-étage dessert un bureau avec de très grands placards, suivi d'une suite parentale avec chambre, placards, douche à l'italienne et une vasque. Egalement une trappe reliée à la buanderie, située au sous-sol pour votre linge sale.
A l'étage, deux chambres avec placards et une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque.
Le sous-sol se compose d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce à utiliser selon vos besoins, et d'un local technique.
Les équipements de la maison sont les suivants : pompe à chaleur, chauffe-eau aérothermique, adoucisseur d'eau, stores électriques télécommandés, filtre à sable, point d'eau extérieur, moustiquaires présents dans toutes les chambres.
Un portail électrique s'ouvrira sur une cour goudronnée avec un carport, et vous mènera à un extérieur magnifique.
A VISITER ET A SAISIR SANS TARDER !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 5 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SANDRINE ARMANDO - IKAMI

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