Vente maison 498 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Phalempin (59133)

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3 388 €/m²
1 terrasse

Duby Caroline - Dr House Immo

06 26 69 25 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle 6 pièces développant 147 m² utiles
Rare sur le secteur en semi-plain-pied !
On pose les meubles, aucun frais à prévoir.
Au cœur du village de Phalempin, à 5 minutes à pied du centre ville et à 3 minutes des écoles.
Superbe maison individuelle de 143m² habitables érigée sur 436m², offrant en rdc un salon-séjour très lumineux de 35m², une cuisine équipée de qualité de 13m² ouverte sur le séjour, une chambre de 19m², une salle de bain avec baignoire, des WC et un cellier.
A l'étage une mezzanine lumineuse de 10m² affectée en bureau, 3 chambres de 18, 14 et 12m², une salle de bains avec douche et des wc.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, protections solaire, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et connectés et dressings dans chaque chambre viennent parfaire ce bien.
Une pergola bio climatique permet de profiter de la terrasse idéalement exposée sud.
Terrain clos et arboré dans un environnement calme.
Allée privée permettant de garer jusqu'à 6 voitures.
La maison a obtenu le Label Promotelec Performance (DPE A) vous assurant ainsi des consommations énergétiques très basses.
Date du DPE: 26/08/2024
DPE: 59 kWh/m²/an
GES: 1 kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 77634
Prix : 498000 €
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au 06.26.69.25.74.
SIRET : 51455617400050 Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 77634DHI1290 - Réf Superimmo : ANVXWL9M2

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/134.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²	1 terrasse
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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