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Vente maison 943 298 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 6 417 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie JOUAN - iad

Aurélie JOUAN - iad

12 avis
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Description

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Authentique Maison de Caractère en Pierre à Pléneuf-Val-André – Idéal Résidence Familiale
Située dans la pittoresque commune de Pléneuf-Val-André, cette superbe maison de 147m² offre un véritable cadre de vie unique, à quelques pas des plages de sable fin et des paysages préservés de la côte bretonne.
Construite en 1930, cette demeure en pierre typique de la région se distingue par son charme et son caractère indéniable. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace chaleureux et convivial pour vos proches.
Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie offrant une atmosphère cosy et authentique, avec des exposées sud et ouest qui apportent une belle luminosité à l'intérieur. Les espaces de vie sont pensés pour favoriser les moments de partage et de convivialité, avec un caractère traditionnel qui saura vous séduire.
Ses 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de beaux volumes et une atmosphère apaisante pour des nuits paisibles. La maison bénéficie également de 2 salles de bain, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
L'emplacement de cette propriété est tout simplement idyllique : à proximité immédiate des plages, des commodités et des activités de loisirs, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel pour vos moments de détente et de découverte.
Laissez-vous séduire par cette maison chargée d'histoire et de caractère, idéalement située à Pléneuf-Val-André. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1598330 - Réf Superimmo : ANVXX0DAP
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Caractérisques
Prix de vente : 943 298 €Prix au m² : 6 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 386 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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