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Vente maison 766 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pleumeur-Bodou (22560)

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  • 5 211 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine Dromard-Briand - iad

Catherine Dromard-Briand - iad

3 avis
06 09 05 34 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Dromard-Briand (06 09 05 34 89) vous propose : LA MER à DEUX PAS – LES COMBLES AMÉNAGEABLES – LE CHARME DE LA PIERRE
Cette PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE d’une surface de 147 m² possède une situation unique au centre de L’ÎLE GRANDE à 200 M de LA MER…
Construite en pierre de pays en 1890 et implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 600 m² bordé d’un mur en pierres, elle ne manque pas d’attrait !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse, sa pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES sur parquet, une salle de bains et un WC.
Les COMBLES sont AMÉNAGEABLES et offrent une VUE SUR LA MER, vous aurez la possibilité de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.
Elle dispose également d'un ancien garage et d'un abri de jardin pour ranger vos vélos et si vous aimez bricoler, vous pourrez y installer votre atelier.
Autre information importante : Il est possible de créer des places de parking sur le terrain.
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2000 : isolation, électricité, huisseries et carrelage. Aucuns travaux à prévoir.
La propriété est exposée au sud et se trouve à proximité de sublimes plages de sable fin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Dromard-Briand EI (ID 14655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 449770320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1601685 - Réf Superimmo : ANVXWPJC1
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Caractérisques
Prix de vente : 766 000 €Prix au m² : 5 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²Terrasse
Année de construction : 1890Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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