Vente maison 249 500 €

147 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouvorn (29420)

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1 697 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

50/50 IMMOBILIER

06 42 15 46 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de 147 m² habitable avec sous–sol complet, située au coeur de Plouvorn, non loin des plages et des grandes villes.
Vous profiterez d'une belle entrée avec rangements, puis d'un couloir qui donne sur une grande et lumineuse pièce de vie de 44m² avec cheminée en pierre, puis sur la cuisine équipée et aménagée (neuve). Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau.
A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres, une pièce pouvant servir de dressing et un WC avec lave mains.
Le sous-sol, de 90m² est divisé en trois parties : Une chaufferie (atelier et buanderie), un bureau et un grand garage de 40 m² avec coin de stockage jardin et ménager.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 658m² clos et arboré et d'une belle terrasse exposée Sud Ouest.
Prestations de la maison : Cuisine neuve, ouvertures en PVC et volets roulants, Pompe à chaleur de chez 'Moysan' 2023, toiture en bon état : ardoise crochets inox.
A voir ABSOLUMENT ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM2474-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTWX

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 9,1%

249 500 €

7 septembre 2024

274 500 €

Localisation

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Siren : 952212629