Vente maison 465 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pluneret (56400)

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3 163 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Marie-Hélène DAGRON - OPTIMHOME

06 71 21 82 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À PLUNERET :
Son emplacement : à 10 mm de la gare d'Auray
À quelques pas du pittoresque port de Saint Goustan
À seulement 5 minutes du bourg d'Auray, où culture et tradition se rencontrent
Nature préservée : Des chênes majestueux entourent la propriété, protégés pour préserver la beauté et la biodiversité de l'environnement.
Cette maison familiale de construction traditionnelle (2002), spacieuse et fonctionnelle, d'environ 147 m² habitable, à seulement 10 mm de la gare d'Auray se compose :
- Pièce de vie de 40 m² ouverte sur la véranda de 20m² donnant sur la terrasse carrelée et son agréable jardin
- cuisine aménagée, équipée
- bureau
- Quatre belles chambres
- Salle d'eau
- Salle de bains
- garage
Jardin clos sans vis à vis, verdoyant de 1500 m²
Points forts :
Proximité de la voie rapide pour des déplacements facilités
Environnement paisible et proche des commodités, commerçants, arrêt bus, écoles, collèges
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:
Marie-Hélène DAGRON 06 71 21 82 23
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 564327 )

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033313760 - Réf Superimmo : ANVXW0AT9

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2002
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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