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Vente maison 259 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pompaire (79200)

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  • 1 762 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Anais Guillotin - iad

Anais Guillotin - iad

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Description

iad France - Anais Guillotin (07 51 65 23 95) vous propose : POMPAIRE, AU CALME AU BOUT D'UNE IMPASSE DANS UN PARC EXCEPTIONNEL PROCHE DE LA VILLE CETTE MAISON AVEC ACCÈS DE PLAIN PIED, RARE SUR LE MARCHÉ DE 146 m² environ HABITABLE qui comprend une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres , une salle de bain avec douche / baignoire et 1 WC séparé.
A l'étage, on trouve deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Au sous-sol, une arrière cuisine, une cave, un garage, une chaufferie et un autre grand garage.
L'ensemble sur un parc entièrement clos de 5360 m² environ et magnifiquement arboré avec plusieurs fruitiers.
Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Guillotin EI (ID 82819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538448 - Réf Superimmo : ANVXVULCL
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 360 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel
Séjour de 20 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 227 € / an
Maximum : 3 013 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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