Vente maison 549 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pompignan (30170)

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3 735 €/m²
Veranda
Cuisine de 12 m²
Piscine

Ghislaine TREZERES - eXp France

07 60 32 20 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes.
De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant.
Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance.
Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement.
LES ATOUTS :
- ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B.
- exposition SUD
- très lumineuse et de beaux volumes
- climatisation réversible par gainable
- piscine 8 x 5
- fondation solide sur roche
- pompe à chaleur
- eau de la maison filtrée
- portail électrique
- visiophone
- conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83485118 - Réf Superimmo : ANVXWVTRB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Taxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 525 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Veranda	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Siren : 890710700