Vente maison 698 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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4 748 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aurélie DURAND-ADAM - Optimhome

62 avis

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Description

Cette très agréable propriété d' environ 177 m² au sol, est située en plein cœur d'un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche des commerces de qualités, le bord de mer à seulement dix kilomètres…
Ce bien vous offre en rez de chaussée: Un grand et lumineux living doté d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée possédant un accès direct sur la terrasse et le jardin, spacieux water-closet ( salle de douche possible)
Au 1 er étage: une pièce palière desservant 4 chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bains possédant un water-closet, une pièce dressing.
Ce bien est édifié sur une jolie parcelle plate, plantée et magnifiquement arborée de 1 530 m², une belle terrasse, un garage, un espace buanderie et une charreterie complètent cette propriété parfaitement bien entretenue.
Une superbe opportunité à visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580552 )

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830034554887 - Réf Superimmo : ANVXY4S66

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 748 € / m²
Taxe foncière : 791 €

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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