Vente maison 215 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pouillé (86800)

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1 463 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad

17 avis

07 50 93 53 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : OPPOURTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT!!PLAIN PIED A POUILLE, 10MIN CHAUVIGNY ET 15MIN POITIERS.
Charmante Maison Traditionnelle de 147m² à Pouillé - Parfaite pour une Famille!
Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouillé, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 2008, elle se distingue par son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez un vaste salon et salle à manger idéal pour accueillir amis et famille et partager des moments précieux. La cuisine aménagée, est suffisamment grande pour y installer une table pour les repas en famille et vous donne accès à une immense terrasse extérieur couverte .
Les 4 chambres et les 3 WC présents dans la maison ajoutent une réelle commodité au quotidien.
Au total, cette maison dispose de 4 belles et spacieuses chambres, dont la parentale de 15m² avec sa salle de bains de 10m² .
Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. La configuration de la maison permet également une éventuelle transformation d'une chambre en bureau, selon vos besoins.
Construite sur un seul niveau, cette maison est parfaitement adaptée pour les personnes à la recherche de praticité et de confort. L'état général de la maison est bon, assurant un cadre de vie agréable.
Menuiseries en pvc, double vitrage et chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 38m² couverte pour partager des moments de convivialité et profiter des mi-saisons sur un terrain de 1000m² avec jardin devant et terrain à l'arrière, garage, portail motorisé et portillon.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des écoles environnantes. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts aux alentours pour des balades revitalisantes.
NE MANQUEZ PAS l'occasion de visiter cette charmante maison traditionnelle à Pouillé. Un véritable havre de paix pour votre famille. Contacter nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1616260 - Réf Superimmo : ANVXWUHV7

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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