Vente maison 252 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prémesques (59840)

Maison de 147 m² avec grand potentiel – Prémesques, proche Pérenchies
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une maison située dans un quartier calme et recherché de Prémesques, à proximité de Pérenchies, cette maison semi-mitoyenne de 135 m² offre un grand potentiel pour ceux prêts à entreprendre des travaux de rénovation.
Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la toiture a été partiellement refaite et est équipée de panneaux photovoltaïques. De plus, une pompe à chaleur installée en 2021 assure une bonne performance énergétique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m²
Chambres : 3 à l'étage (9 m², 11 m², et 9 m²) + 1 chambre de 13 m² au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle d’eau de 3 m²
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire
Pièce de vie : un vaste séjour de 40 m², avec cheminée et cuisine ouverte, parfait pour une salle à manger spacieuse
Second séjour de 40 m²
Jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil
Garage de 35 m²
Bien que la maison ait déjà été partiellement rénovée, d’importants travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle offre cependant une belle opportunité d’aménagement et d’adaptation à votre goût.
À qui s’adresse cette maison ?
Cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Elle conviendrait également parfaitement aux investisseurs ou aux amateurs de rénovation, qui sauront tirer parti des travaux à effectuer pour en faire une demeure à leur image. Son beau jardin orienté sud-ouest et ses vastes volumes en font une maison pleine de promesses.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi au 0686187016 (Marjorie)
DPE A VENIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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