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Description

Maison de 147 m² avec grand potentiel – Prémesques, proche Pérenchies
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une maison située dans un quartier calme et recherché de Prémesques, à proximité de Pérenchies, cette maison semi-mitoyenne de 135 m² offre un grand potentiel pour ceux prêts à entreprendre des travaux de rénovation.
Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la toiture a été partiellement refaite et est équipée de panneaux photovoltaïques. De plus, une pompe à chaleur installée en 2021 assure une bonne performance énergétique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m²
Chambres : 3 à l'étage (9 m², 11 m², et 9 m²) + 1 chambre de 13 m² au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle d’eau de 3 m²
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire
Pièce de vie : un vaste séjour de 40 m², avec cheminée et cuisine ouverte, parfait pour une salle à manger spacieuse
Second séjour de 40 m²
Jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil
Garage de 35 m²
Bien que la maison ait déjà été partiellement rénovée, d’importants travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle offre cependant une belle opportunité d’aménagement et d’adaptation à votre goût.
À qui s’adresse cette maison ?
Cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Elle conviendrait également parfaitement aux investisseurs ou aux amateurs de rénovation, qui sauront tirer parti des travaux à effectuer pour en faire une demeure à leur image. Son beau jardin orienté sud-ouest et ses vastes volumes en font une maison pleine de promesses.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi au 0686187016 (Marjorie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 166265 - Réf Superimmo : ANVXWRGZF
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 565 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 5%

230 000 €
15 novembre 2024

Baisse de 4%

242 000 €
12 novembre 2024

hausse de 4,1%

252 000 €
8 novembre 2024

Baisse de 4%

242 000 €
7 novembre 2024

Baisse de 3,8%

252 000 €
14 octobre 2024

Baisse de 3,7%

262 000 €
24 septembre 2024
272 000 €
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