Vente maison 470 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ranville (14860)

A 10 minutes de Caen et des plages, dans une commune prisée disposant de toutes les commodités accessibles à pieds (boulangerie, carrefour contact, cabinet de médecins, pharmacie, coiffeur..), Sandrine Olio vous propose en exclusivité cette magnifique contemporaine individuelle aux prestations de qualité, RT 2012, construite en 2020 et d'une surface d'environ 147m2 habitables, en lotissement.
Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle est composée au rez de chaussée d'une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 43m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements haut de gamme SMEG), d'une suite parentale avec salle d'eau, rangements et terrasse, d'une véranda d'environ 18m2, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres de 14, 12, 13 et 15m2 équipées de dressing dont 2 avec douche privative, et une salle de bains avec WC. Chauffage pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrages, volets électriques, classe énergétique A.
Un garage accessible depuis la buanderie, une terrasse idéalement exposée sud et un jardin clos et paysagé complètent ce bien. Appréciez le confort moderne et la tranquillité de cette maison idéalement située, alliant espace et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710 - SAFTI – OLIO Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE OLIO - SAFTI

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