Vente maison 619 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Régusse (83630)

iad France - Vanessa Guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : REGUSSE (83630) - MAGNIFIQUE BASTIDE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFEE ET GARAGE - PRESTATIONS DE QUALITE
Cette magnifique bastide provençale, datant de 2017, vous offre un cadre de vie au cOEur de Régusse, dans un environnement calme, proche des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix. D'une superficie d'environ 147 m², cette propriété construite avec des matériaux de qualité est un véritable bijou alliant le charme de la tradition provençale et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette bastide. Le vaste séjour lumineux de 46 m², recouvert d'un parquet en chêne massif, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée est fonctionnelle avec son plan de travail en marbre.
Côté nuit, après avoir emprunté l'escalier en marbre, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire en fonte et un WC séparé.
A l'extérieur, cette bastide est implantée sur un beau terrain plat d'environ 2900 m², entouré de zone agricole. Une agréable terrasse en travertin exposée plein Sud complétée par une jolie pelouse synthétique bordent la piscine 9mx4m chauffée.
Vous disposerez également d'un garage attenant équipé d'une baie vitrée, pouvant aisément être aménagé. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir.
Un permis de construire avait été déposé et accepté pour une annexe, un deuxième garage, d'une superficie de 21 m².
En somme, cette bastide provençale dans le Parc Naturel Régional du Verdon est une véritable perle rare, alliant confort, modernité et tradition. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette bastide. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette superbe propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi EI (ID 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 619 000 €

Prix au m² : 4 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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VANESSA GUIPPONI - IAD

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