Vente maison 441 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

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3 000 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo vous propose une maison pleine de charme à Reims !

Découvrez ce superbe Particulier Rémois fin XIXème ; une maison familiale par excellence disposant de 5 chambres et de nombreux atouts :
Terrasse de 24 m2 sans vis à vis.
Belle exposition.
Un sous-sol total de 44 m2 carrelé avec buanderie, rangements et cave.
Possibilité d'un garage box situé à 50 mètres de la maison.

Situé à deux pas de l'avenue de Paris, vous disposez de tous les commerces dans un rayon de 300 mètres dont un supermarché avec parking.
Ainsi que de tous les modes de transports à moins de 6 minutes à pied : Gare Franchet d'Esperey et tramway reliant la gare TGV Reims-Centre et Epernay, plusieurs lignes de bus.

Pour les amoureux de l'ancien vous retrouvez des prestations préservées :
Façade coup de coeur, cheminée, cimaises, carreaux de ciment, superbe escalier avec rampe en fer forgé.

Disposition,
Rdc : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, terrasse.
1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.
2ème étage : palier, 3 chambres dont une chambre avec sa mezzanine pour le plaisir des enfants, salle d'eau avec wc.
Et son sous-sol total.

Nombreux travaux de rénovation réalisés récemment : Toiture, chaudière gaz à condensation, électricité.

Visites sur rendez-vous avec le plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : BB136 - Réf Superimmo : ANVXW0Q3M

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

147 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1893	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009