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Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE iad - RENAC - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DEPENDANCE.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 147 m² environ, édifiée en 2021.
Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine (Cuisinella) aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 37 m² (belle hauteur sous plafond), d'une buanderie de 8 m², d'un WC séparé avec lave main, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale de 17 m² comprenant un dressing.
L'accès à l'étage se fait à l'aide d'un bel escalier sur limon central, où un palier avec coin bureau de 5m² dessert trois belles chambres de 13 m² toutes équipées de placards et une salle de bain avec WC de 7 m².
Un spacieux garage de 37 m² et une dépendance viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1610 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1703567 - Réf Superimmo : ANVXY32HH
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²1 Garage
Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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