Superimmo
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Vente maison 439 900 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35200)

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  • 2 993 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
Cimm Immobilier Rennes

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Description

NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER
RENNES Secteur Saint Hélier/Francisco Ferrer - Venez installer votre famille !
Maison en pierre des années 30, de 147 m² de surface habitable ( 176 m² au sol), idéalement située, au calme, sans vis à vis, avec son beau jardin de 400 m² non loin des transports et des commodités.
Au Rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Un agréable espace avec véranda et cuisine d'été donnant sur un magnifique jardin de près de 400 m². Un double garage vient complété ce niveau.
Au premier étage un palier desservant :
Un salon séjour traversant est/ouest sur parquet avec sa cheminée/ insert.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée,
Une chambre sur jardin
Une salle de bain, un wc séparé et un placard.
Au deuxième étage un palier desservant deux chambres/bureau et une salle d'eau.
Le jardin sans vis-à-vis, clos et arboré est un véritable havre de paix. Arbres fruitiers : figuier, cerisier, framboisier, noisetier, cassissier, pieds de rhubarbe...
Vous aimerez : les volumes, le jardin, le charme de l'ancien ( parquet, radiateur en fonte, portes anciennes, la situation, la taille de parcelle, l'exposition Ouest, deux entrées indépendantes à la maison...
DPE E , début de classement : préconisation du diagnostiqueur, remplacement de la chaudière pour passer en D.
Il me tarde de vous la présenter !
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM1422-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXXD8V0
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1935Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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