Vente maison 588 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Située dans une impasse au calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rez-de-chaussée :
Un grand séjour traversant de 45m² avec béton ciré et poêle à granulés vous accueille dans une ambiance conviviale, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée en 2022, est sublimée par une vue imprenable sur un olivier centenaire. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont l’une avec une grande porte-fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec double vasque.
À l’étage :
L’étage est consacré à la suite parentale, qui allie confort et intimité avec son dressing, sa climatisation réversible et sa salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, et d’une double vasque. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé et un espace bureau ou chambre d’appoint.
Extérieur :
Profitez d’un grand jardin clos, parfait pour des moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou autour de la piscine chauffée installée en 2022. Le pool house de 40m² avec cuisine d’été est idéal pour recevoir. La propriété dispose d’un garage double avec porte électrique et d’une allée permettant de garer plusieurs véhicules, avec une prise dédiée aux voitures électriques.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la production d’eau chaude assurent un confort énergétique optimal dans cette maison non mitoyenne au charme incontestable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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