Vente maison 216 500 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

Je vous explique l'endroit : Un petit Paradis au calme en Dordogne à Ribérac qui est une ville dynamique avec écoles, collèges et lycées général et professionnel. Un pôle santé important et tous commerces. C'est une ville très verte, entourée de nature où il fait bon vivre. Son centre ville a encore des petits commerces et surtout son marché du vendredi, un des plus beaux de Dordogne.
Je vous explique la maison : Maison construite dans les années 70, le charme opère dès l'arrivée. Très lumineuse et spacieuse, cette maison est faite pour une famille. Une circulation confortable est assurée par la répartition judicieuse des pièces. Un point fort de cette maison et il y en a d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine dinatoire qui donne sur la véranda baignée de lumière, un grand séjour avec cheminée, une salle de douche, un toilette séparé et une chambre. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un toilette séparé et une pièce d'eau. Les espaces de vie sont intelligemment pensés pour le confort de tous dans la maison, ce qui est rare.
Je vous explique les extérieurs : Là, un petit paradis vous accueille, le terrain clos entoure la maison sans vis à vis, un vaste jardin paysager où les enfants joueront avec bonheur, très bien entretenu avec différentes essences d'arbres et d'arbustes déjà matures et des fleurs partout. Une allée privée vous mène à la partie parking et garage devant la maison mais la vie extérieure est derrière avec la très belle piscine et le jardin paysager et sur le côté avec la terrasse et le barbecue. Pas de véhicule dans le champ de vision. Vous trouverez une chaufferie-buanderie, garages-atelier deux voitures, un auvent couvert, un local technique pour la piscine, une piscine de 10X4 au sel sécurisée, 2 cuves de récupération d'eau, une terrasse avec barbecue. Toute la demeure jouit d’une excellente exposition solaire.
Côté technique : Chauffage central au fuel. Double vitrage au rez-de-chaussée, simple à l'étage. Différents travaux ont été réalisés sous garantie décennale.
J'aime : La campagne à la ville et surtout la disposition des pièces pratique et confortable.
Le plus : Maison spacieuse et le jardin magnifique
Listée à un prix de 230000 euros, c'est une véritable occasion d'acquérir une maison offrant calme, intimité. Venez découvrir par vous-même cette perle rare nichée à Ribérac! Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 216 500 €

Prix au m² : 1 473 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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VIMEUX MAGALIE - DR HOUSE IMMO

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