Vente maison 96 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roches-sur-Marne (52410)

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656 €/m²

RÉPUBLIQUE IMMOBILIER

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Description

- ROCHES SUR MARNE - Maison spacieuse située dans le village paisible de Roches-sur-Marne. Ce bien offre un beau potentiel grâce à ses 4 chambres, une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à un balcon, et un salon chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour profiter d'un cadre convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Implantée sur un terrain agréable, cette propriété permet d'imaginer divers aménagements extérieurs, tels qu'un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et valoriser la maison selon vos envies. C'est une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer. Le calme et la proximité des commodités de Roches-sur-Marne en font un lieu idéal pour s'installer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de révéler tout le potentiel de ce bien ! "Vous êtes à un clic de concrétiser votre projet"

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 3131 - Réf Superimmo : ANVXXN4VU

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Caractérisques

Prix de vente : 96 500 €	Prix au m² : 656 € / m²
Taxe foncière : 1 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169155.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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