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Vente maison
147,08 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sur les hauteurs de Cap Martin, ARTHAN IMMOBILIER vous propose cette maison offrant une vue imprenable sur la Mer Méditerranée.
En position dominante et au calme absolue, entourée d'un vaste jardin de 1000m² piscinable, ornés d'arbres fruitiers, elle incarne le charme méditerranéen.
La maison de 147 m² est composés de deux appartements indépendants.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, un appartement de 100m² à rafraîchir, avec une pièce à vivre et une cuisine indépendante, donnant toutes deux sur une grande véranda dont la vue mer panoramique, sur la baie du Cap Martin, crée une ambiance sereine qui invite à la détente.
Côté nuit, vous serez séduit par la chambre parentale dotée d'une salle de douche. Une salle de bain supplémentaire, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, pouvant servir de 3ème chambre, complètent ce bien.
En rez-de jardin, vous découvrirez un loft indépendant de 50 m² composé d'une belle pièce à vivre ainsi que d'une salle de douche et WC indépendant.
En outre, cette propriété dispose d'un garage de plus de 20 m² et de stationnements pour assurer un confort absolu à ses résidents et à leurs invités. Elle possède également une grande cave ainsi qu'une annexe pouvant servir d'atelier ou de buanderie.
Que ce soit pour une résidence permanente ou estivale, cette villa lumineuse au Cap Martin vous assurera le calme et la tranquillité dont vous méritez.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2176.00 et 2944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM274-COMPANY50380VGH - Réf Superimmo : ANVXWTWSC
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50380vgh/151/b9b9l/proposition_honoraire_mandat.pdf

147,08 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 176 € / an
Maximum : 2 944 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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