Vente maison 272 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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1 850 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Boursier - iad

1 avis

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Description

iad France - Nicolas Boursier (06 23 50 03 42) vous propose : Exclusivité sur Roubaix ! Fort potentiel pour cette maison située dans une rue adjacente à la rue de Lille, secteur calme à proximité des transports et des axes routiers. Idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une grande pièce de vie salon/séjour, dans la continuité une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, une arrière cuisine type 'patio' avec accès à l'extérieur et à un joli jardin arboré.
Au premier étage un pallier dessert une salle de bain avec douche et wc ainsi que 2 belles chambres spacieuses.
Enfin au second et dernier étage se trouvent 2 autres chambres avec un accès aux combles aménageables.
Possibilité de créer plus de chambres et de redéfinir les espaces.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Boursier EI (ID 23786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830728556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632477 - Réf Superimmo : ANVXX22BE

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 92 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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