Vente maison 517 920 €

147 m²

7 pièces 7 p

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Baisse de prix ***
Située dans un cadre exceptionnel à Saint-Brevin-les-Pins (44), à seulement 100 mètres de la mer et à proximité des commerces, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer !
Il s'agit d'une maison divisée en 3 appartements (48.5m², 30.6m², 32.1m²) dont 2 à l'étage et d'une maison de 36.4 m², entièrement meublés et actuellement loués avec des locataires en place à l'année.
Pas de frais de copropriété à prévoir.
Vous pourrez profiter d'une cour commune avec barbecue et abri de jardin, ainsi que d'une terrasse extérieure pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire de la côte de JADE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 498,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 517 920 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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CAROLINE BERTEAU - EXP FRANCE

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