Vente maison 517 920 €

147 m²

7 pièces 7 p

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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3 523 €/m²
Exclusivité
Meublée
Chauffage collectif au gaz (convecteurs)

Caroline BERTEAU - eXp France

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Description

Baisse de prix ***
Située dans un cadre exceptionnel à Saint-Brevin-les-Pins (44), à seulement 100 mètres de la mer et à proximité des commerces, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer !
Il s'agit d'une maison divisée en 3 appartements (48.5m², 30.6m², 32.1m²) dont 2 à l'étage et d'une maison de 36.4 m², entièrement meublés et actuellement loués avec des locataires en place à l'année.
Pas de frais de copropriété à prévoir.
Vous pourrez profiter d'une cour commune avec barbecue et abri de jardin, ainsi que d'une terrasse extérieure pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire de la côte de JADE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 498,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84779654 - Réf Superimmo : ANVXWVTQX

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Caractérisques

Prix de vente : 517 920 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 498 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

147 m² - 7 pièces - ter. 369 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 9,5%

517 920 €

9 octobre 2024

572 000 €

Localisation

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CAROLINE BERTEAU - EXP FRANCE

Siren : 890710700