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Vente maison 570 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 3 878 €/m²
  • Chauffage électrique
Claire-Laure DE BOEVER - iad FRANCE

Claire-Laure DE BOEVER - iad FRANCE

7 avis
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Description

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Calme - Plain pied - 3 chambres - Proche toutes commodités - Très bonne construction - 119m² environ + 28m² environ dépendance aménagée - terrain 607m² environ
Je suis heureuse de vous présenter cette maison de plain pied dans un environnement recherché et calme, du village de Saint Cannat.
Cette maison de 2001 a fait l'objet d'une construction réfléchie et de qualité (norme antisismique - chauffage par géothermie).
Elle se présente ainsi : une terrasse ensoleillée et arborée permet d'accéder à l'entrée de la maison, un grand placard. Elle dessert d'un coté à l'espace nuit, de l'autre l'espace de vie.
Cet espace de vie lumineux - 60m² environ - est composé du salon, de l'espace déjeunatoire et de la cuisine ouverte avec cellier. De la cuisine, vous pourrez rejoindre la terrasse.
Les ouvertures - porte fenêtres - vous permettent de rejoindre les extérieurs de la maison, et notamment la 2nde terrasse d'été.
Côté nuit, trois chambres de 11, 12 et 13 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing/buanderie, avec une porte sur le jardin.
Enfin, la dépendance de 28m² environ aménagée comme un studio indépendant.
A l'arrière de la maison, un abri maçonné de 17m² environ.
Le jardin entoure la maison, il est agréable, clos et arboré. Il vous permettra de profiter d'y vivre au gré des saisons.
Informations pratiques :
- Chauffage au sol par géothermie (Diagnostic énergétique C)
- Panneaux solaires (contrat Enedis jusqu'en 2030 dont la rémunération dépasse le montant des dépenses annuelles en électricité).
- Alarme
- Deux places de parking viennent compléter le bien
- Taxe foncière : 1391€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564857 - Réf Superimmo : ANVXW7ID4
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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