Vente maison 187 000 €

147,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Estève (66240)

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1 267 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5MN DE ST ESTEVE
? Charmante Maison de Village à Baixas (66) – 150m² ?
Découvrez cette maison pleine de charme au coeur de Baixas, offrant un cadre de vie authentique et agréable. ?
Caractéristiques principales :
? Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ?
Cave de 28 m² ?
Studio indépendant de 32 m² avec cuisine, salon, chambre, salle de douche et WC ?? (actuellement loué)
? Premier étage :
Cuisine et salle à manger spacieuse de 20 m² ??
WC ?
Salon lumineux de 25 m² ??
Patio agréable, parfait pour se détendre ?
? Second étage :
Chambre de 12 m² ??
Salle de bain et WC ?
Bureau ?
? Dépendance :
Deux chambres supplémentaires ????
Salle d'eau ?
Atouts :
Emplacement privilégié dans un village calme et pittoresque ??
Proximité des commodités locales ??
Potentiel locatif intéressant avec le studio indépendant ?
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. ??
Visite virtuelle sur demande ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2055.00 et 2781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1085-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK199

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

147,6 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 055 € / an

Maximum : 2 781 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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