Vente maison 379 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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2 578 €/m²
1 balcon (5 m²)
Terrasse
11 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier.
Très belle villa de 2003, à étage, offrant de généreux volumes, située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité du centre-ville.
Elle dispose d'une surface habitable totale de 147 m² sur une parcelle de terrain plat, clos et soigneusement aménagée, d'une superficie de 1 800 m² environ.
La propriété s'ouvre sur un vaste hall d'entrée équipé d'un placard et interphone, qui mène à un espace salle à manger - salon très lumineux d'environ 37 m², offrant un accès direct à une belle terrasse couverte. Cet espace communique avec la cuisine équipée de 15 m² ainsi que d'un cellier. Pour compléter le rez-de-chaussée un dégagement dessert une première chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage, un couloir mène à l'espace nuit et sanitaires, comprenant quatre chambres de 9 m² à 12 m² habitables chacune, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A cela s'ajoute un accès à un balcon extérieur offrant une vue sur le jardin.
Chauffage principal au bois par cheminée tubée et bien entretenue dans la salle à manger. Complément électrique pour la production d'eau chaude et le chauffage, diffusé par le sol au rez-de-chaussée de la maison, délimité en zones avec des thermostats, et par des radiateurs dans l'espace nuit à l'étage. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. CLASSE ENERGIE D/247.
De plus, un garage double isolé attenant à la maison de 44 m², sur dalle, avec porte motorisée et porte de service manuelle.
Extérieurs soignés, avec une grande allée pavée à l'entrée, entièrement clôturés de grillages, et un vaste espace arboré offrant une vue dégagée sur des champs de noyers sans vis-à-vis.
Terrasse couverte à l'avant de la maison avec un bel abri de jardin en bois pour un espace de stockage supplémentaire. Portail électrique.
L'assainissement de ce bien est assuré par une fosse toutes eaux individuelle.
Pour plus de détails sur cette propriété, contactez Margaux, votre conseillère de secteur : o6 09 77 15 20.
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 4032-5519841 - Réf Superimmo : ANVXX18JP

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 831 m²	Orientation : Sud
11 Garages	Cave
1 balcon (5 m²)	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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