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Vente maison 650 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 4 422 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, charmante villa des années 50, nichée dans la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne (Charente-Maritime 17).
Elle repose sur un terrain d'environ 500 m², à seulement 75 mètres de la plage de Vallières, offrant ainsi un accès rapide au front de mer.
La surface habitable de la villa s'étend sur approximativement 147 m². Dotée d'un toit plat et de deux niveaux, cette propriété offre la possibilité d'aménager deux logements distincts moyennant quelques travaux, si tel est votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre, un espace cuisine, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une buanderie incluant un WC et un lavabo.
À l'étage, l'espace est réparti entre un salon spacieux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau pourvue d'une douche et d'un lavabo double vasque.
Cette propriété offre également un garage pratique ainsi qu'une petite terrasse en bois à l'étage, offrant un espace idéal pour profiter de la douce brise marine depuis votre salon.
Si vous recherchez une villa offrant des possibilités d'aménagement intéressantes et bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec la plage et le front de mer, cette propriété pourrait être votre opportunité idéale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/07/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 76275DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXWDB4X
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 503 m² | 1 balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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Siren : 909691461 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
06 46 19 85 15
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