Vente maison 795 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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5 408 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Isabelle RIVIERE - 3%.com

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Description

3%.Com ISABELLE RIVIERE
Belle maison familiale de caractère dans un quartier calme, à proximité immédiate de la Chézine, des écoles, des commerces de bouche et des transports.
Édifiée dans les années 50, vous serez séduits par son ambiance feutrée et ses volumes généreux se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 30 m2 et un grand jardin joliment arboré avec un puit, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur.
Une grande suite parentale d'environ 30 m2 avec accès indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un dressinget un espace bureau.
Le premier étage quant à lui se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Viennent compléter ce bien un garage, deux places de parking intérieur ainsi qu'une grande cave indépendante.
Vous vous laisserez séduire par cette très belle et confortable maison familiale parfaitement entretenue
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 279_V3630057710 - Réf Superimmo : ANVXWX2JM

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=363

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1947	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2018.

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