Vente maison 323 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jory-de-Chalais (24800)

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2 197 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

- Sextant France & International

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Description

Charmant corps de ferme du XVIIIe siècle méticuleusement restauré afin de préserver toute son authenticité niché au coeur du paisible et pittoresque paysage du Périgord vert. Cette propriété remarquable offre une maison d'habitation de 147 m² où les poutres apparentes ajoutent du caractère à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et un salon chaleureux avec sa mezzanine. L'ensemble immobilier comprend également un garage de 45 m², une vaste grange de 100 m² avec une hauteur sous toiture d'environ 6 mètres, une buanderie, un atelier et une cave de 60 m². Le tout est harmonieusement implanté sur un terrain de 3178 m² joliment fleuri et arboré de fruitiers avec un puits. Que vous soyez passionné par l'authenticité et en quête de tranquillité au coeur de la nature, cet héritage historique saura vous charmer et vous offrir un lieu de vie exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 22823.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 75011162140 - Réf Superimmo : ANVXWW034

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 178 m²	Vue sur campagne
2 garages - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1770
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419