Vente maison 322 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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2 190 €/m²
Balcon
Chauffage électrique

Claude BRAY - LGM Immobilier

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Description

Claude Bray LGM Immobilier vous propose à 15 minutes d'Ales.
Une maison de 147m² sur une parcelle de 1100m² avec garage entièrement clôturée sur la commune de St Julien les Rosiers.
Equipée d'un ascenseur pour personne à mobilité réduite.
Cette maison aménagée sur le RDC offre plusieurs possibilités soit pour une indépendance totale grâce à son appartement récemment créé ou pour une location avec rapport locatif non négligeable.
L'appartement du RDC se compose :
- Une véranda confortable exposée plein sud.
- Pièce à vivre climatisée de 23m² avec sa cuisine ouverte.
- Une chambre spacieuse de plus de 19m² avec sa salle d'eau (douche à l'italienne ).
- Une autre pièce qui fait office actuellement de salle de sport de 12m².
- Son toilette indépendant.
Sur l'étage l'on retrouve une véranda positionnée plein sud,
une pièce à vivre de 51m² avec sa cuisine ouverte vous charmera avec ses moulures et ses volumes exceptionnels.
Ses 3 chambres sont équipées de placards.
Une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un toilette indépendant.
Coté technique :
- Ascenseur extérieur.
- Menuiseries double vitrages.
- Climatisation gainable réversible sur le 1er étage.
- Fibre installée.
- Ballon eau chaude 300L neuf.
- Volets électriques.
- Moustiquaires
- Abri de jardin 16m² avec porte garage.
- Puits.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bray Claude. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227
Référence agence : 11027

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : JUB9-N12-FBW - Réf Superimmo : ANVXW8LYS

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Chauffage électrique
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 3,9%

322 000 €

5 juillet 2024

335 000 €

Localisation

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