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Vente maison 285 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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1 939 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Gadd

89 avis

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Description

Maison rénovée avec deux appartements indépendants – Un potentiel modulable et un cadre de vie privilégié
Nous vous invitons à découvrir cette maison en grande partie rénovée, offrant une configuration originale avec deux appartements indépendants, facilement connectables, et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement climatisé comprenant deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, alliant confort et intimité. Le séjour-cuisine, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, un espace spacieux composé de trois chambres avec placards intégrés, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une véranda supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.
L'ensemble de la maison combine harmonieusement espace, fonctionnalité et luminosité, pour offrir une qualité de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et autres commodités locales.
Equipements et caractéristiques techniques :
Ascenseur extérieur communiquant entre les 2 vérandas.
Climatisation réversible
Double vitrage et moustiquaires
Volets électriques
Abri de jardin de 16 m²
Puits pour l’irrigation
Cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les familles, avec des prestations modernes et une configuration flexible, répondant à divers projets de vie.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite n'hésitez pas à contacter soit directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68, soit l'agence au 04 66 24 31 33.
Référence agence : 3490Afficher plus

Publiée le 10/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : K1JC-ISC-I4M - Réf Superimmo : ANVXY1QWO

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 194 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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