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Vente maison 285 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-d'Oney (40090)

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  • 1 939 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Flavien DE SOUSA - iad

Flavien DE SOUSA - iad

22 avis
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Description

iad France - Flavien De Sousa (07 67 51 24 36) vous propose : Située dans la paisible commune de Saint-Martin-d'Oney, cette charmante maison de 6 pièces vous invite à la découverte.
Construite en 1999, elle s'étend sur 147 m ² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace ouvert et lumineux, comprenant un double séjour de 52 m ², harmonieusement intégré à une cuisine. Ce lieu de vie, baigné de lumière, est rehaussé par une hauteur sous plafond généreuse et une cheminée centrale qui apporte une touche de charme authentique.
La maison bénéficie également d'une arrière-cuisine, de quatre chambres mesurant entre 10 et 11 m ², d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour éclatant de lumière. Un WC indépendant complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, un jardin plat et clôturé de 1753 m ² vous assure intimité et tranquillité. Il accueille une piscine semi-enterrée, une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi qu'un double garage.
Cette maison, remarquablement entretenue, se distingue par ses prestations de qualité.
Elle représente une opportunité rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1584023 - Réf Superimmo : ANVXWGPK6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 753 m²Piscine
Année de construction : 1999Chauffage au fuel (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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