Vente maison 895 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Angie Valalik (06 99 88 71 79) vous propose : BIEN SOUS OFFRE
VISITES SUSPENDUES
Située dans un cadre idyllique, cette maison non mitoyenne vous offre un confort absolu, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.
La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, elle donne sur un salon conviviale et spacieux.
Un jardin d'hiver de 35 m² environ vous permettra de profiter de la nature tout au long de l'année, dans un cadre protégé et agréable.
Cette maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec une terrasse privative et salle de bain attenante parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
La salle d’eau est équipée d'une douche à l'italienne, alliant modernité et élégance.
Le sous-sol, entièrement carrelé, propose un espace multifonctionnel avec une buanderie et une salle de cinéma. Une entrée indépendante à ce niveau offre la possibilité de créer un studio autonome, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation locative.
Le jardin, véritable havre de paix, abrite une superbe piscine, idéale pour les chaudes journées d'été.
La maison dispose également de trois grands garages fermés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la transformation en une magnifique dépendance.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Vous serez enchantés par l'environnement verdoyant et paisible qui entoure cette maison d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Valalik EI (ID 76830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 883594475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 6 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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ANGIE VALALIK - IAD

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