Vente maison 430 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Nous vous proposons cette grande maison familiale de 147 m² habitables environ dans un quartier calme et recherché de Saint-Médard en Jalles sur une parcelle de plus de 700 m². Elle dispose notamment d'un trés grand double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'un cellier et d'un bureau. Une véranda (non incluse dans la superficie habitable) attenante au salon vous donnera accès à une agréable terrasse en bois. La partie nuit quant à elle, se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. 2 garages de 17 et 20 m², (1 des 2 garages pourrait par exemple être transformé en suite parentale ou local pour profession libérale), un cabanon de jardin et une piscine hors sol complètent ce bien. La maison se situe au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel et familial, à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la piste cyclable. Des travaux de décoration seront nécessaires (une partie des sols, peintures et salle de bains) pour profiter pleinement du potentiel de cette maison où chacun pourra disposer de son espace. La base est saine, les menuiseries sont récentes et les performances énergétiques sont bonnes. VMC double flux. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Benoit Rochereau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Médard-en-Jalles au O6 80 95 98 70.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MÉDARD EN JALLES

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