Vente maison 239 560 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 630 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence de l'Abbaye

123 avis

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Description

Idéalement située au coeur de Saint Savinien, à proximité immédiate de tous ses commerces et de son pôle santé, en zone non inondable, je vous propose en exclusivité cette maison de famille sur 3 niveaux de 147 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée/salon, un séjour, une cuisine séparée, un WC.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le dernier étage se compose quant à lui, d'une chambre et d'un grenier parfaitement aménageable.
Deux escaliers distribuent l'ensemble.
Une cave et des dépendances agrémentent cette maison qui dispose également d'un jardin intimiste et d'un grand garage.
Le chauffage et production d'eau chaude sont électriques. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1122OR - Réf Superimmo : ANVXX9N5S

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Caractérisques

Prix de vente : 239 560 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 456 € / an

Maximum : 3 324 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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