Vente maison 236 250 €

147 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saligny (89100)

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1 607 €/m²
1 Garage

Coté Particuliers - SENS

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Description

Découvrez cette charmante longère située dans un petit village paisible, à 5 min en voiture de la ville de Sens.
L'habitation principale, spacieuse et conviviale, se compose:
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle, une salle d'eau avec rangement et des toilettes séparées.
- À l'étage : Une pièce palière spacieuse avec rangements, des toilettes supplémentaires et une grande chambre avec placard intégré.
- Extérieur : Profitez d'une grande cave voutée, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis.
La seconde partie, pratique et fonctionnelle :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable.
- À l’étage : Une belle pièce palière, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche et WC, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
- Extérieur : Un garage pour stationner un véhicule, ainsi qu'un jardin, apportant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Cette longère, divisée en deux habitations, représente une opportunité sur le marché. Que vous envisagiez un projet locatif ou que vous souhaitiez profiter d'un cadre de vie agréable, ce bien saura répondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 226 - Réf Superimmo : ANVXX9BVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1172

147 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1914	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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COTÉ PARTICULIERS - SENS

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