Vente maison 254 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarreguemines (57200)

Sarreguemines en exclusivité?!
Charmante maison de 150 m² habitable, bâtie en 1956 sur un terrain de 5,8 ares, au calme, proche de la frontière et des zones industrielle et commerciale.
Maison rénovée récemment comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée et son bel escalier, un salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable véranda de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc.
Au 1?? étage, trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc.
Les combles ont été aménagés en une grande chambre avec salon.
A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse et un beau jardin arboré de 350 m², orienté sud-ouest, avec un cabanon.
Un sous-sol complet avec garage deux places, un atelier, un cellier et une buanderie complètent ce bien.
Chaudière gaz et poêle à granulés.
Fenêtres double vitrage PVC.
Isolation extérieure neuve.
Toiture en bon état.
Très bon DPE : C
Internet par fibre.
Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LICHNER IMMOBILIER

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