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Vente maison 479 000 €
147,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sauvagnon (64230)

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  • 3 250 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Piscine
ERA Section Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, dans la charmante commune de Sauvagnon, à seulement 11 minutes de l'ETAP et du 5? RHC.
Avec ses 130 m² habitables (148 m² au sol), cette demeure spacieuse et moderne offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec des prestations de qualité et un agencement fonctionnel.
Disposition :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et douche, pour un confort optimal.
Deux WC séparés et une salle d'eau indépendante, pratiques pour toute la famille.
Un grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 61,9 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille.
À l'extérieur :
Une magnifique terrasse spacieuse, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Une belle piscine pour profiter des beaux jours en famille.
Un grand garage offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs.
Le tout sur une parcelle généreuse de 730 m², offrant espace, intimité et confort. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison.
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier calme et accueillant, cette maison se trouve à proximité des commodités et offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et prestations de qualité. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Section Immobilier dès aujourd'hui.
Adresse : 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture :
Lundi à vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Samedi : 9h - 12h
Mandataire :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC : 978.415.875
Téléphone : 06.84.45.65.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 2537__885194 - Réf Superimmo : ANVXX6S37
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 449 750 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf

147,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Piscine
2 garages - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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